任意売却という言葉を多く耳にするようになってきたのはバブル崩壊の数年後
突然、不良債権という言...
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株式会社アルファコーポレーションのファイナンシャル・プランニングはピンチをチャンスに変えることができ...
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住宅金融公庫（現在は住宅金融支援機構）が平成5年頃に出していたゆとり返済
融資の審査は70年返...
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株式会社アルファコーポレーション
代表取締役 米田 昇市
大学卒業後、大手不動産会社に入...
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ローンの滞納を始められたのはいつからですか？
「一年ほど前に転職してから、収入がめっきり少なく...
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※注意点として
適正価格であるかどうか・・・・その物件の評価が適正なのかどうか、都心の有名な地...
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どこで調べたのか携帯電話にまでかかってくる投資用マンションの勧誘電話
そのやりとりの一例を見て...
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傷病手当金の期間を経過語のセーフティネットとして障害年金がある。
障害年金には障害基礎年金と障...
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傷病手当金を利用期間中に改善せず１年６ヵ月の期限を迎えたあと障害年金を受給することができます。
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健康保険の加入者には、仕事を通してけがや病気で働けなくなった場合、標準報酬月額（給料に近いものですが...
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住宅ローンを借入れる時に金融機関と金銭消費貸借契約というものを交わします。
この消費貸借(しょ...
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住宅ローンの滞納後・・・「期限の利益の喪失」となったあと任意売却に進みます。
任意売却ができな...
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金融機関が貸付条件の変更に応じる場合がある。
今は失効した法律に「中小企業金融円滑化法（モラト...
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ローンの滞納を始められたのはいつからですか？
一年ぐらい前に転職しましてそのころから収入がめっ...
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任意売却をして債務が全て弁済された場合は問題ないのですが、
バブル期以降の土地・住宅価格は全国...
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不動産担保の場合、不動産から得られる収益賃料等にを原資として返済するローン。
債務者が返済不能...
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資産を安全に運用するためには、「お金・不動産・証券」の資産を別に所有することで経済の変動に耐えうるこ...
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ある地方都市での事例
バブル前の時期において・・・・事業資金を2800万円を支払わなければなら...
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任意売却の事例・・・・破産はしたくない 大阪在住 47歳 男性
勤めていた企業が業績悪化・・・...
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債権譲渡を受けた債権回収会社（サービサー）からの連絡の一例
金融機関から期限の利益を喪失したの...
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相続税の負担が今年の1月1日から基礎控除等が少なくなり、増加することになりました。
故人が生前...
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住宅ローン払えないということ・・・・原因を探してみる。
勤務先の倒産、リストラ、元請けからの仕...
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任意売却を行う場合、債務超過の状態にあるものと、そうでないものがあります。
債務超過とは物件の...
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「任意売却」の方法
売却の方法は一般市場にて売却します。
市場価格での売却が可能ですので...
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住宅ローンを滞納する原因として収入の減少のほか、子供の進学などにより教育費や親の介護費用などライフプ...
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住宅ローン破綻に至るには様々な原因があります。
倒産、解雇、病気のため就業できない、離婚、介護...
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督促状を内容証明郵便で受け取る。
ローンの返済を滞らせてしまうと、金融機関から督促状が届く場合...
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ローンの金利の高い・安いの基準とは
住宅供給の背景・・・・1981年10月1日、日本住宅公団か...
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中小企業経営者の借入や個人保証に関して
「経営者保証に関するガイドライン」が発表されています。...
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住宅ローンには、様々な商品があります。
変動金利・固定金利・ハイブリッド型（変動・固定混合型）...
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「破産」・・・・この言葉から連想するものは、全てを失う、一家離散、夜逃げ、自殺などではないでしょうか...
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収入や売上・利益の減少が
起こったとき・・・
住宅ローンや事業性ローンの支払いが
...
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任意売却を開始したら生命保険はどうなる！？
住宅ローンの滞納が始まって
期限の利益を喪失...
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「倒産」・・・・具体的な定義はないが企業が、その活動を停止すること。一般的に不渡り手形を半年間に、
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住宅ローンを借り換えることができます。
金融機関の審査にパスすることが必要ですが、多くの成功事...
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「任意売却（にんいばいきゃく）」って言葉は一般的にはあまりなじみがありません。
これは「競売（...
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住宅ローンの返済方法には、月々返済とボーナス時加算額があります。
月々返済に加算して返済する方...
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競売（担保不動産競売）は裁判所が行う担保物件のオークション
裁判所の結果（債務名義）を根拠に一...
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任意売却や競売で担保となっている不動産などの処分が終わり無担保となった債権のことをいう。
この...
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連帯保証で住宅ローンを借りる。夫婦共同で、住宅を購入するというプラスのイメージで「所得合算」という考...
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「任意売却」
勤務先の倒産や病気にかかって就業できないという事例が増加しています。
そのよう...
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住み慣れた自宅を手放したくない・・・どうすればよいか？
このようなお悩みの方が増加しています。...
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1997年の山一證券破綻など日本発の金融恐慌に陥りそうになった日本経済、水面下で日本経済を揺るがした...
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任意売却を行う際に条件があります。
住宅ローンや事業資金の滞納が発生して期限の利益を喪失してい...
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債権譲渡とは・・・・例えば住宅ローンや事業資金の返済ができなくなり「期限の利益を喪失」した状態になっ...
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企業は生き物のような経済環境の大きな流れの中にあり日々その変化に見舞われます。
リーマン・ショ...
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任意売却を行う必要があるかどうかの診断について
当社へメール又は電話にてご連絡いただき。
...
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大阪市内の任意売却事情・・・大阪府下の中でも大阪市内は住宅密集地が多く、人口密度が高い
平野区...
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「住宅ローンが支払えなえなくなり、金融機関から督促状が届き、競売や任意売却の話をされた。」
こ...
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入学時特別増額貸与奨学金は、日本政策金融公庫の『国の教育ローン』に申し込んだけれども利用できなかった...
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日本学生支援機構の奨学金を受けることができる人は・・・・日本学生支援機構のホームページを見ると、
...
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不動産の売却を考える場合の注意点
住宅ローンや事業性のローンの担保設定がなされている場合（基本...
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住宅ローンを利用して、新築住宅を購入、家族4人で暮らしています。
就職先が最近の不況のあおりを...
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電気料金の値上げや消費税率のアップなど、家計や事業環境は日々、厳しい環境を迎えつつあります。借換の相...
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住宅ローンや事業性ローン等の支払い困難に陥った場合、「期限の利益の喪失」というあまり聞きなれない言葉...
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期限の利益とは、わかりやすく説明すると、お金を貸した方が一定の期間の範囲で定期的に返してくれればいい...
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住宅ローンや事業資金を返済できない・・・・・（3回以上の滞納の場合）・・・・督促の上、法的措置を講じ...
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不動産の任意売却は一般市場で売却します。
競売に比べて高く売却することができ、諸費用や引っ越し...
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