alpha corpration

任意売却って何ですか？

任意売却とは、住宅ローン返済が困難な場合、債権者（金融機関など）の合意を得て競売の前にご自身の意思でご自宅を売却することです。

住宅ローンを滞納すると、裁判所の主導のもと競売が進められます。 競売とは、「強制競売」とも言われ自宅所有者の意思に関係なく、法的な手続きが行われることをいいます。

一方、任意売却はその名のとおり、所有者の意思（任意）で自宅を売却することをいいます。
もちろん債権者の同意は必要となりますが、強制競売とはことなり、債務者（相談者）にとって有利な条件で進めることができ、また債権者（金融機関など）にとっても、競売よりも多くの返済が可能となるため、任意売却は、債務者と債権者の、双方にとってメリットのある取引といえます。