任意売却・・・債権者の同意を必要とします。

2014年9月2日

任意売却とは売主自らの意志で売却することで、債権者の同意を必要とする場合の売却方法のことを言います。

任意売却と通常の売却の差は、債権者等の同意を必要とするかどうかというところが大きな違いとなります。

そもそも、債権者の同意を必要とするのは、物件を売却しても借り入れているローン残高を返済しきれことが理由となります。

もし、不動産だけが売却され抵当権を抹消してしまうと、債権者の立場から見ると、無担保の状態になってしまい、貸している金銭が回収できない可能性がおおきくなります。

このため、債権者の同意がないと、不動産を売却できないということになります。

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