株式会社アルファコーポレーション

住まいを守りたい・・・名義変更・親子・親族間売買

2016年4月19日

住まいを守りたい

・・・・自宅の名義を子供に変えて自宅を守れないだろうか？

住宅ローンが残った状態でご子息等の親族に売却することはかなりハードルが高いと言えます。

一般的に親族間売買を認めてくれる金融機関が少ないこと

債権者の同意を得ずに名義を変えると「期限の利益」を喪失し住宅ローンを一括弁済することを求められることになります。

また対価を伴わずに名義を変更してしまうと「贈与」という問題が発生し「贈与税」の対象となります。

親族間売買を含め、任意売却を利用して「住まいを守る」方法はあります。

お気がるにご相談ください。