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任意売却の実例(債務超過の場合)
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任意売却の実例(債務超過の場合)

任意売却の目的は債務者側からみると債務弁済、債権者からみると債権回収ということになります。

債権額より売却価格が上回っていれば、全て弁済できるので問題はありません。

しかしデフレ時代を迎え不動産の価格は半額やひどいものでは1/4以下に下落しているものもあります。

不動産下落の影響を受け債務超過の状態が多くなっています。

「任意売却の一例」 一戸建て

例)購入時期     平成12年

購入時の価格    4300万円

住宅ローン借入額  4,300万円

(現在のローン残高 3,200万円)

現在売却可能価格  1,200万円

債務超過額     ▲2,000万円

以上のようなケースが多いのではないでしょうか?

住宅ローンの金利を考えると極めて大きな負担といえます。
「任意売却」を行った場合

・・・・残債務の▲1,600万円は金融機関との相談でその支払方法を決めることになります。

残債務についても債権者と支払える範囲でのやり取りになります。

事業資金・住宅ローンの見直し・借換え・任意売却・残債務のプランニングサポートまでお気軽にご相談ください。対象エリアは大阪・神戸・京都・奈良を中心としていますが、全国対応可能です。

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