不動産の価格と価値
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不動産の価格と価値
日本での不動産の価格は、都市部に人口が集中していることもあり、東京の戸建住宅地の住宅価格はロンドンについで第二位と世界の中でも高い水準になっています。（（社）日本不動産鑑定協会調べ）
国内の価格の水準、いわゆる価値は、東京１００，大阪30、奈良14などと言われて来ました。
この価値の水準は、公示価格にも見られ、社会資本の整備や世界からの投資が集中するなど、国内では東京に一極集中する流れが続いています。
地方では、経済基盤が弱くなり、郊外の住宅価格は弱含みになっています。一方、大阪を中心とした関西方面では、郊外から中心部のタワーマンションに移り住むケースが増加しており、都心回帰減少が起きています。
住宅の利用方法の考え方は世代によって移り変わり、住宅価格もそれに伴い、上昇、下落しています。
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