違法建築・・・連棟申請（れんとうしんせい）
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違法建築・・・連棟申請（れんとうしんせい）
新築分譲時に、長屋住宅として建築確認申請を行い、検査を受けずに一戸建てとして分譲する方法をいう。
これらは高度成長期に多く見られ中古住宅の取引において散見される。
開発許可を逃れたり、一戸建てとして建築確認がおりないことを前提として分譲計画を立てる業者が多かったことに起因する。
当時の建築確認申請に添付される図面には私道にもかかわらず公道と表示されているものもあった。
住み替えの場合など、このような違法建築物件には融資がおりないことが多く、思っていたように売れない場合がある。
姉歯事件以後、建築確認の許認可が厳しくなり違法建築が少なくなっているとはいえ、市場に出回ってくる中古住宅は違法性のあるものもあり、取引には詳細な調査が必要となる。
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