株式会社アルファコーポレーション

住宅ローンが残っている家を息子（子供）に名義変更できるの？

2016年7月2日

住宅ローンが残っている家を他人に名義変更することは可能です。

しかしながら、様々な条件をクリアすることが必要になります。

例えば、債権者の同意を得ずに名義変更してしまうと、約束違反として「期限の利益」を喪失 、結果として住宅ローンの一括弁済（耳を揃えて返すこと）を求められることがあります。

また、名義を変更する理由が売買や相続等ではなく変更してしまうと、贈与とみなされ受贈者は多額の税金の支払いを求められる可能性もあります。

このような、条件付きの譲渡や、親子間の売買、財産分与には、専門家への相談が不可欠です。

ローンが残っている家の名義を変更できないかと考えられた方は、お気軽にご相談ください。

事業資金・住宅ローンの見直し・借換え・任意売却・残債務のプランニングサポートまでお気軽にご相談ください。