株式会社アルファコーポレーション

収益不動産とは

2015年11月18日

収益不動産とは、不動産を自己の居住の用ではなく、他人のために貸し付けることで賃料等の収益を得る目的の資産である。

収益不動産は自己居住用の不動産の様に登記費用の軽減措置や住宅ローンを利用することはできない。

このため、自己資金やアパートローンなどの収益不動産取得用のローンを利用することになる。

収益不動産は「不労所得」を生み出す源泉となり、大家さんになるために必要な不動産と言える。

収益不動産を増やしていくと安定した収入が得られるために人気となっている。

当社にも収益不動産を購入することによって、年金など将来の生活の不安を少なくしたいという相談が多く寄せられている。

収益不動産で収益（P/L）を良くするだけではなく、特にローンで購入する場合、資産価値を良く調べて債務超過にならないように（B/ S）にも注意することが重要だと言える。