連帯保証人になっている家の売却
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連帯保証人になっている家の売却
事業用資金や住宅ローンの連帯保証人になっていたが、主たる債務者が返済できなくなり、ローンを連帯保証人が支払えと言ってきた。この時に連帯保証している物件はどうなるのか？
連帯保証している物件は通常、主たる債務者が債権者から「期限の利益」を喪失 したとして、不動産を売却（任意売却）して一括弁済を求められることが多い。
ここで問題になるのが、連帯保証している債務額を物件の売却価格が上回っていれば問題ありませんが、下回っている場合は、債務が残り、連帯保証人にも請求が来ます。
連帯保証人は主たる債務者と返済することにおいて立場が同等である。
したがって、連帯保証については十分に検討の上、いざというときの返済計画を立ててから協力することをお勧めしています。
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